不動産担保ローンも総量規制の対象外です。

借入総額が年収等の3分の1までに制限される総量規制法ですが、「除外」または「例外」となる貸付けがあり不動産担保ローンは「除外」に該当していますので、年収の3分の1以上の金額であっても借りることができます。
全国対応の不動産担保ローン